Hỏi gì về Masteri Park Place?

Dự án do Masterise Homes® (trực thuộc tập đoàn Masterise) phát triển và thuộc dòng Masteri Collection tại The Global City. Chân trang website chính thức ghi chủ đầu tư khu đô thị là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn.

Dự án gồm 04 tòa A1, A2, B1, B2. Website chính thức ghi tổng 1.728 căn hộ; brochure không in tổng số căn.

Theo brochure, Tòa A cao 24 tầng, Tòa B cao 27 tầng, cùng 03 tầng khối đế. Mặt bằng đặt tên tầng theo kiểu riêng như 3A, 12A, 12B.

Chính sách bán hàng ghi là Nhà ở chung cư – kết hợp thương mại dịch vụ CT5A và CT5B tại Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh, tên thương mại Masteri Park Place. Tài liệu chưa ghi rõ tòa nào thuộc CT5A hay CT5B.

Người Việt Nam được sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm.

Brochure ghi thời gian bàn giao dự kiến Quý I/2028, website chính thức ghi 2028. Ngày thực tế theo Thông báo bàn giao của chủ đầu tư.

Brochure mô tả kiến trúc lấy cảm hứng từ triết lý "Urban International Living", đường nét mạnh mẽ, gam màu trầm và bố cục tối giản. Tài liệu chưa nêu tên đơn vị thiết kế kiến trúc của riêng dự án.

Website chính thức ghi hotline 02839 159 159, email sales@masterisehomes.com và trang masterisehomes.com/the-global-city/masteri-park-place. Fanpage là facebook.com/OfficialMasteriParkPlace.

Website chính thức có nút "VR 360" nhưng chưa gắn đường link và chưa có video riêng của dự án tại ngày 08/10/2026. Khi có, trang sẽ cập nhật.

Brochure liệt kê 1PN, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, 4PN, Penthouse, Duplex và Penthouse Duplex. Bạn mở trang "Căn hộ" để xem vị trí từng loại trên mặt bằng.

Căn 1PN điển hình 53,4 m² tim tường (GSA), 48,7 m² thông thủy (NSA). Trên mặt bằng tòa A2 tầng 3A–12A, căn 1BR từ 48,7 đến 53,5 m² GSA.

Căn 1PN+ điển hình rộng hơn: 57,2 m² GSA, 52,8 m² NSA, so với 53,4 / 48,7 m² của căn 1PN. Trên tòa A1 tầng 16–22, căn 1BR+ từ 54,1 đến 59,6 m² GSA.

Căn 2PN điển hình 77,5 m² GSA, 72 m² NSA. Trên mặt bằng tầng điển hình, căn 2BR dao động 71,3–83,1 m² GSA ở tòa A2 và 74,5–80,6 m² ở tòa A1.

Căn 3PN điển hình 95,2 m² GSA, 88,8 m² NSA. Tòa A1 tầng 16–22 có căn 3BR 103,0–108,9 m² GSA, tòa A2 tầng 3A–12A có căn 95,2–98,9 m².

Căn 4PN điển hình 132,5 m² GSA, 123,6 m² NSA. Mặt bằng tòa A1 tầng 16–22 có hai căn 4BR 131,3 và 133,4 m² GSA.

Brochure in căn Duplex ở tầng 12B và 15, ghi GSA 132,5 m² | 109,6 m² và NSA 123,5 m² | 103,7 m². Ảnh mặt bằng tòa B1 trên website chính thức còn có căn Duplex tầng 1 và 2.

Unit Penthouse ở tầng 24 rộng 247,8 m² GSA, 231,4 m² NSA theo brochure. Bản vẽ trong brochure là sàn trống, chỉ mang tính minh họa.

GSA là diện tích tim tường, NSA là diện tích thông thủy (phần sử dụng thực). Diện tích sử dụng sau cùng do đơn vị đo đạc xác minh và ghi trong Hợp đồng mua bán.

Chưa hẳn: chủ đầu tư ghi tên và ký hiệu căn hộ chỉ để giới thiệu, tên chính thức ghi tại Hợp đồng mua bán. Hình ảnh, sơ đồ cũng chỉ mang tính minh họa.

Brochure ghi "30+ tiện ích ngoài trời" kèm một hệ tiện ích trong nhà. Mặt bằng tiện ích in 32 mục đánh số trong 3 nhóm: 15 tiện ích công viên ven sông, 9 tiện ích ngoài trời và 8 tiện ích riêng.

Có: nhóm tiện ích riêng gồm Bể bơi ngoài trời (số 11) và Hồ bơi trẻ em (số 13). Mặt bằng cho thấy cả cụm tòa A và cụm tòa B đều có hồ bơi riêng.

Có, Phòng Gym (14) và Phòng Yoga (15) thuộc nhóm tiện ích riêng. Giờ mở cửa và nội quy sẽ do Ban quản lý công bố khi vận hành.

Có Khu vui chơi trẻ em và Teen Club trong tiện ích riêng, Sân chơi trẻ em và Khu vui chơi trong cụm công viên ven sông, cùng Tổ hợp khu chơi game và chỗ nghỉ ngoài trời.

Gồm 15 mục, ví dụ Vườn hoa bốn mùa, Sàn nổi ngắm bình minh, Thảm cỏ yoga đón bình minh & tổ hợp thể thao dành cho người cao tuổi, Đường chạy bộ, Sân bóng chuyền, Sân tennis và Nhạc nước. Danh sách đủ có ở trang Tiện ích.

Cụm công viên ven sông có Sân tennis (13) và Sân bóng chuyền (12). Tài liệu không nhắc sân bóng đá.

Có Khu vực BBQ ngoài trời (06) trong cụm công viên ven sông và Chòi BBQ (06) trong nhóm tiện ích ngoài trời.

Hồ "Ban mai" là tiện ích số 03 trong nhóm tiện ích ngoài trời trên mặt bằng tiện ích. Brochure không mô tả thêm kích thước hay công năng.

Trang chưa có thông tin về phí sử dụng, giờ mở cửa hay nội quy tiện ích. Bạn theo dõi Bảng tin hoặc hỏi Ban quản lý khi dự án vận hành.

Dự án nằm trong khu đô thị The Global City, đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh. Brochure mô tả vị trí ở "trái tim The Global City", nơi bình minh giao thoa cùng dòng sông.

Theo brochure, khoảng 05 phút đến Thảo Điền và 10 phút đến Trung tâm tài chính Quốc tế Thủ Thiêm. Đây là thời gian ước tính của chủ đầu tư, thực tế tùy giao thông.

Brochure ghi khoảng 15 phút đến Trung tâm Phường Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ. Thời gian là ước tính của chủ đầu tư.

Brochure ghi khoảng 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và sân bay Long Thành. Thời gian là ước tính của chủ đầu tư, có thể thay đổi.

Brochure ghi 15 phút đi bộ đến trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, hệ thống trường quốc tế, khu phố thương mại SOHO và kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á. Các tiện ích khu đô thị là theo quy hoạch, hoàn thành theo từng giai đoạn.

Website chính thức ghi khu đô thị rộng 117,4 ha, quy hoạch bởi Foster + Partners, cảnh quan WATG. Brochure gọi đây là khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế duy nhất tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

Brochure ghi trung tâm thương mại quy mô 123.000 m². Đây là tiện ích theo quy hoạch của khu đô thị, trang chưa có mốc khai trương.

Website khu đô thị có tin khai trương giai đoạn 1 khu nhạc nước. Brochure gọi đây là kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á, và Nhạc nước là tiện ích số 15 của cụm công viên ven sông.

Brochure in hệ thống trường quốc tế và bệnh viện quốc tế trong The Global City, khoảng 15 phút đi bộ. Bản đồ cũng ghi Trường Quốc tế TAS, Trường Quốc tế Úc, Bệnh viện Lê Văn Thịnh quanh khu vực. Tiện ích khu đô thị là theo quy hoạch.

Chính sách căn hộ áp dụng từ 03/09/2026 đến hết 31/10/2026 hoặc đến khi có chính sách khác thay thế. Chính sách có thể đã thay đổi, bạn xác nhận với chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối trước khi đặt cọc.

Theo chính sách 03/09–31/10/2026 có Thanh toán chuẩn (chiết khấu 6,0%), Thanh toán sớm (11,5% hoặc 8,5% tùy nhóm khách) và Vay Techcombank 70% với tiến độ chuẩn hoặc linh hoạt (chiết khấu 0%). Chính sách có thể đã thay đổi, cần xác nhận trước khi đặt cọc.

Tiền đặt trước khi ký Xác nhận đăng ký là 100 triệu đồng; trong 07 ngày sau đó ký HĐMB và trả 10% giá bán (gồm GTGT, đã gồm tiền đặt trước) cộng 05% giá bán (chưa GTGT) vào Thỏa thuận đặt cọc. Đây là chính sách 03/09–31/10/2026, có thể đã thay đổi.

Đợt 1 ký HĐMB 10% + 05% cọc; 10% mỗi đợt vào 30/10/2026, 30/12/2026, 28/02/2027, 30/05/2027, 30/08/2027; 05% vào 30/11/2027 và 28/02/2028; 25% + KPBT + GTGT còn lại khi bàn giao; đợt cuối khấu trừ từ tiền cọc khi cấp GCN. Chiết khấu 6,0%, theo chính sách 03/09–31/10/2026, có thể đã thay đổi.

Người Việt Nam và người nước ngoài cư trú được 11,5%, trả 15% trong 30 ngày sau Đợt 1 và 70% trong 30 ngày tiếp theo; nhóm nước ngoài còn lại được 8,5% với đợt 3 là 45%. Theo chính sách 03/09–31/10/2026, cần xác nhận lại trước khi đặt cọc.

Với phương thức VVNH 70% qua Techcombank, lãi suất 0% từ giải ngân đầu tiên đến hết 06 tháng sau ngày đủ điều kiện bàn giao hoặc 31/10/2028 (tùy mốc nào đến trước), ân hạn gốc đến 24 tháng sau đó, phí trả nợ trước hạn 0% đến 31/10/2028, rồi lãi suất đảm bảo 7,5%/năm thêm 24 tháng. Không áp dụng cho người nước ngoài; chính sách 03/09–31/10/2026 có thể đã thay đổi.

Khách Việt Nam có thể dùng vốn vay Techcombank cho lịch chuẩn hoặc sớm: lãi suất đảm bảo 7,5% trong 24 tháng, dư nợ tối đa 70% giá bán, ân hạn lãi đến 06 tháng, giải ngân không muộn hơn 31/10/2026 và phải tự trả tối thiểu 30% trước. Chính sách có thể đã thay đổi, cần xác nhận với chủ đầu tư.

Có, chủ đầu tư hỗ trợ phí quản lý vận hành (nhà chung cư và phần chung khu đô thị) 24 tháng kể từ ngày thông báo bàn giao, cho giao dịch đăng ký từ 03/09 đến 31/10/2026. Chính sách có thể đã thay đổi sau ngày hết hạn.

Chương trình tặng 3 chỉ vàng/sản phẩm (tương đương 45.000.000 VNĐ, trừ vào giá bán) chỉ áp dụng 03/09/2026 – 30/09/2026. Sau ngày 30/09/2026 chương trình này đã hết hạn.

Trang chưa có danh mục vật liệu, thiết bị bàn giao của Masteri Park Place. Thông tin chính thức căn cứ trên Hợp đồng mua bán; bạn hỏi chủ đầu tư để có danh mục mới nhất.

Theo chính sách 03/09–31/10/2026, đợt theo Thông báo bàn giao gồm 100% kinh phí bảo trì và thuế GTGT còn lại, cộng 25% giá bán nếu bạn đi lịch Thanh toán chuẩn. Khách cũng phải hoàn thiện một số thủ tục tại đợt này.

Khoản 05% giá bán (chưa GTGT) theo Thỏa thuận đặt cọc được chủ đầu tư trả lãi 9%/năm đến ngày đến hạn nhận GCN, rồi được khấu trừ vào đợt cuối khi cấp GCN. Lãi này không áp dụng cho người nước ngoài và khách chịu thuế thu nhập phần lãi.

Có, người nước ngoài sở hữu 50 năm. Theo chính sách 03/09–31/10/2026, nhóm nước ngoài không cư trú có lịch Thanh toán sớm riêng (chiết khấu 8,5%) và không được dùng phương thức vay VVNH 70%.

Khách có thể ký Thỏa Thuận Từ Chối Chứng Thư Bảo Lãnh, tức từ chối nhận bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, để được chiết khấu tối đa 0.35% giá bán (chưa GTGT, KPBT) khi ký HĐMB. Đây là quyết định pháp lý quan trọng, bạn nên hỏi luật sư hoặc chủ đầu tư trước khi ký.

Trang chưa có mức phí quản lý của Masteri Park Place. Theo chính sách 03/09–31/10/2026, chủ đầu tư hỗ trợ phí quản lý vận hành 24 tháng kể từ thông báo bàn giao.